Inadimplência e resistência à desocupação corroem o rendimento do imóvel. Antes da ação de despejo, o locador precisa de contrato claro, garantias mapeadas e notificações bem feitas, senão o processo nasce frágil.
O que revisar no contrato de locação
Prazo, valor, forma de pagamento, multa, garantias (caução, fiador, seguro-fiança) e regras de rescisão. Cláusulas genéricas enfraquecem cobrança e despejo.
Em imóveis de alto padrão, benfeitorias e deveres de conservação também geram litígio na entrega das chaves.
Notificar com método
Documente atrasos e comunicações. Notificação adequada preserva prova e amplia chance de acordo, ou sustenta a ação, se a desocupação não ocorrer.
Retomada “por conta própria” gera risco jurídico grave. O caminho seguro é legal e documentado.
Fale com a Gabriela Pereira Advocacia
Se o inquilino atrasa ou não desocupa, chame no WhatsApp ou use o formulário. Avaliamos despejo, cobrança ou acordo com foco no seu patrimônio. Conteúdo informativo, sem substituir análise do caso concreto.
Perguntas frequentes
Pode, conforme a lei e o contrato. Analisamos o seu caso, fale com o escritório.
Sim, quando precisa cumprir o contrato ou se defender com base técnica. Conte a situação com confidencialidade.
Sim, em todo o Brasil. Se o imóvel está em outra cidade, chame a equipe.
Pronto para dar o próximo passo no seu caso?
Fale com a Gabriela Pereira Advocacia agora: avaliamos sua documentação e indicamos o caminho, consultoria, due diligence ou regularização, para a sua situação.